Nos llegan informaciones contradictorias acerca de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda. Este organismo vive en la polémica desde su creación, muy criticada por la oposición, que no vió con buenos ojos la intervención directa del Estado en el mercado de alquiler, como un actor que ejerce de intermediario y garante, así como por la ridícula puesta en escena de entonces ministra del ramo, María Antonia Trujillo y sus “Keli Finder”
Los resultados de la gestión de la SPA también han sido duramente criticados a raíz la escasez de vivienda que ha logrado poner en el mercado de alquiler, muy lejos de los objetivos, fijados inicialmente en la gestión y arrendamiento de 25.000 viviendas anuales. Actualmente esa cifra parece muy lejana ya que en el acumulado de 2006 a julio de 2007, solamente cuenta con un parque de 15.027 viviendas, de las cuales 10.627 se encuentran arrendadas (Datos de la propia Sociedad).
La idea de su constitución y su finalidad nos pareció y nos parece acertada, ya trata de dotar al mercado del alquiler de la necesaria seguridad para que los propietarios de vivienda desocupada se decidan, siempre con las máximas garantías, a destinar vivienda al alquiler. Sabemos que la cesión a la SPA implica obtener una retribución inferior a mercado, si bien, esto viene netamente compensado por la garantía del cobro de la renta, incluso ente el impago por parte del arrendatario y/o desocupación de la vivienda por parte de este. Son unas claras ventajas a las que se suman la garantía de devolución en el futuro del inmueble en el mismo estado en que se cedió, así como las posibles ayudas para reforma la vivienda y dejarla en un estado adecuado previo a su alquiler. Tenemos que mencionar que estos garantías han sido disminuidas en este año en curso para los nuevos contratos de gestión firmados.
Decíamos que recibimos informaciones contraditorias y esto es porque en estos días aparece, en distintos medios de comunicación, la noticia de la eficacia de la Sociedad Pública en el alquiler de viviendas al haber conseguido aumentar su parque de viviendas en los siete primeros meses del año en más de 1.700 y encontrar inquilino al 90% de las viviendas ofertadas. Estos datos ya de por si, chocan un poco con los que la propia Sociedad evacua, ya 10.627 viviendas arrendadas sobre un total de 15.027 gestionadas no es precisamente el 90%…
Pero, aparte de esta información no muy veraz a la que ya nos tiene aconstumbrados el actual gobierno, la información contradictoria que hemos recabado en esta bitácora, y que puede ser síntoma de problemas más profundos estructurales, se circunscribe a la gestión de los contratos de gestión (valga la redundancia) con los arrendadores: arrendadores que tienen vivienda cedida a la SPA nos han comunicado que se sienten profundamente alarmados por los hechos que están ocurriendo y es que, según nos relatan, ya en el mes de julio recibieron sus rentas con algún que otro día de retraso. – Los arrendadores firman un contrato de gestión donde la Sociedad Pública de Alquiler se compromete a efectuar el pago de la renta acordada en los cinco primeros días de cada mes, siempre a mes vencido-. Concretamente en el mes de julio la renta se recibió el día siete (con la postatación correspondiente de valoración bancaria), dos más alla del plazo máximo que figura en contrato. Pero el esupor es mayúsculo en este estival mes de agosto, nos afirman y dan fe que a fecha 11 de agosto, algún arrendador que otro aún no ha recibido su renta. La SPA alega ante estos arrendadores que han sufrido un problema en el sistema de su departamento contable y que los pagos se retrasan por este motivo. Esto suena a escusa barata de mal pagador, un mal muy extendido en los tiempos que corren, lo cual nos parece grave, pero en el caso del Estado (la SPA es un organismo público) nos parece de extrema gravedad.
No conocemos precedentes de mora en el pago por parte de la Administración, ¿serán estos los primeros síntomas de las consecuencias que la terrible gestión del actual Gobierno de España?.
Nosotros seguimos algunos indicadores que podrían indicar lo contrario, como por ejemplo uno de los parámetros por los que podemos medir el riesgo país, el diferencial de la en puntos básicos de nuestras emisiones de deuda respecto del bono alemán a 10 años. En estos momentos nos encontramos en un diferencial de 44,5 puntos básicos, cuando en el mes de febrero se llegaron a rozar los 130 puntos e incluso, pese a este diferencial, alguna emisión no llegó a cubrirse íntegramente, síntomas negativos donde los haya. También seguimos el indicador de los CDS (Credit Default Swap) – los seguros que los inversores institucionales contratan para cubrir un posible impago del deudor, el cual ha pasado de un nivel de 170 puntos básicos en febrero a los 60 actuales. Esto es seña, en principio, de una normalización de los parámetros y señales de riesgo que nuestra economía emite
Los datos de los indicadores mencionados nos tranquilizaban, pero este dato del incumplimiento de los plazos de pago fijado en sus contratos por parte de un organísmo público, noticia que seguramente tardase en aparecer en los grandes medios, nos inquieta ya que los indicadores son orientaciones macro, pero las verdaderas consecuencias de una gestión siempre se sufre en un entorno micro.
Seguiremos atentos.
#1 by Pacorro on 12 agosto 2009 - 13:32
¿QUE NO CONOCES DEMORAS EN EL PAGO POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN?
JAJAJAJAJAJA
Como la información sea tan fiable como esa afirmación, vamos dados…
#2 by notsimplebuyer on 13 agosto 2009 - 17:10
Pués no, no conocíamos hasta la fecha demoras en la Administración cuando actua como inquilino, desde luego que no. Demoras en pagos corrientes por suministros si, lo cual, más que gracia causa hilaridad. Máxime cuando la Administración crea una sociedad que garantiza el pago de las rentas a los propietarios de vivienda en el mercado de alquiler y no lo hace, pues parece una quiebra absoluta de la seguridad jurídica y un pésimo ejemplo de actuación.
La información: veraz donde las haya, con contratos en la mano, extractos bancarios y testimonio de los propietarios.
#3 by Lola on 14 septiembre 2009 - 14:58
Pues tan mal no lo debe estar haciendo la SPA: al menos la mitad de los que buscan piso allí encuentran algo que se ajusta a sus necesidades…
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/09/11/0100464-cada-interesados-alquilar-spa-encuentra-piso
#4 by mar on 24 septiembre 2009 - 13:18
la sociedad publica de alquiler ha despedido al 15% de sus empleados el día 23/09/09 por orden de la presidenta.
Esta decisión se puede interpretar como una incapacidad de llevar la empresa adelante por su parte o un intento de reducir gastos en una empresa mal gestionada, si continúan los despidos la respuesta sera evidente
#5 by antonio on 2 octubre 2009 - 23:50
La spa, es una estafa y lo que es una verguenza es que tenga 26 MM de euros de pedidas del dinero de todos, declarado por ellos mismos,que me da que pesar que serán más….
No sé cómo se atreven a tener negocios cómo estos en el que solo se benefician unos pocos a unos precios multimillonarios, que nos cuesta a todos. Dividan los pisos alquilados por los 26 MM de eurs de perdidas…de veguenza. CIERRE YA. Y que dimita al que corresponda…
#6 by Juan C. Raposo si quieres el teléfono tb on 22 octubre 2009 - 19:07
Soy un propietario que sufre a la Spaviv quien le debe (desde hace 5 meses) los suministros de unos inquilinos a pesar de estar asegurados por la fianza. Ahora me dicen que se la quedan para las obras aún sabiendo que las cubren el seguro. No me da nadie la cara. Ya no sé que hacer. Es una VERGUENZA!. Ademas me han dejado el piso echo unos zorros. Siverguenzas!!!
#7 by admin on 22 octubre 2009 - 20:19
Juan, parece ser una tónica habitual por parte de la SPA saltarse los contratos con los propietarios a la torera, en clara posición de abuso por una parte e incompetencia por otra. Creo que deberías formalizar una queja por escrito, ni creas que va a ser la solución, pero si te puede ser útil cuando termine tu contrato, por si tienes que hacer algún tipo de demanda por daños y perjuicios. Conocemos que otro propietario lo ha hecho y parece que está en vía de solución.
#8 by Silvia on 3 noviembre 2009 - 23:51
La SPA, tiene un problema interno gravisimo, actualmente me enfrento a una demanda por impago de alquiler de 9 meses y la verdad es que estoy al día con todos los pagos, que alguien me explique como pueden descontarme todos los meses su departamento financiero y que no se enteren los del Dpto legal. Un claro ejemplo de la mala gestion y que eso no funciona y el deseo de incurrir en gastos judiciales. (como no lo pagan ellos). El desorden es tan grande que no saben quien paga ni quien deja de pagar, lamentable, eso debe desaparecer.
#9 by MANU on 12 diciembre 2009 - 12:01
he sido inkilino de una vivienda contratada atraves de esta “gente”. no me devuelven la fianza ni el deposito de tres meses ke tube ke hacer, me han dado un telefono al ke llamar, en el cual se pone una makinita ke te hace perder el tiempo y las llamadas, y si ya por pesado, despues de toda una mañana llamando, me lo cogieron y se rieron en mi cara al reclamar el dinero, ke llevo ya tres meses esperando, SON UNOS SINV…
#10 by ROSARIO SORDO on 28 diciembre 2009 - 12:45
Tengo mi piso cedido en exclusiva a la SPAVIV para que sea arrendado. No me gusta como lo llevan. No estoy tranquila y con las experiencias de otros propietarios, se me están quitando las ganas de alquilarlo con ellos. O sea que la tan cacareada seguridad para el propietarios se queda en agua de borrajas. En fin que mejor que no se alquile.
#11 by Candy on 6 enero 2010 - 23:42
a mi los inquilinos Rumanos se han llevado todos mis muebles, la taza del bater tambien se han llevado, quemado una ventana, roto los armarios de la cocina, rota la puerta blindada, las cucarachas por todos los sitios, me deben 1570 euros de luz y agua, me han dicho que cuando se vea el juicio, el del JUICIO FINAL SERA, me lodaran , ahora bien como aun no me han devuelto nada sigo con el contrato ahora lleva mi piso en Valencia otra agencia, les he dicho que reclamen mi dinero, no se si lo han hecho pero yo sigo igual, ahora me dicen que los nuevos inquilinos no querian los muebles , y me ha dicho los de la agencia inmobiliaria que me daran el dinero de los muebles que me faltan, osea aparte del frigorifico y la lavadora el resto me falta, estoy indignada, me entere que mi piso ya no lo llevaba la agencia que tanto me dio por el saco por un anuncio que puse, porras, pues me entere que ya no lollevaba ellos por el fontanero, siiiiiiiii, fuea poner una tuberia para reparar los destrozos y les dijeron que nos avisaran a nosotros para que le abrieramos, encima he recibido amenazas de que iban a dejar de pagarme el alquiler si no compraba entre otras cosas un aparato para matar las cucarachas que valia 600 euros, una averia que tuvierons los rumanos de una tuberia al cabo de 6 meses de estar viviendo querian que la pagara yo, les avise que alli lapolicia habia ido varias veces porque me lo notifico el presidente de la escalera y ni caso, claro hasta que dejaron de pagarles el alquiler que entonces SI que les intereso
Tambien me han dicho que de gracias que durante el tiempo que el piso este vacio me seguiran pagando elalquiler, que dé GRACIAS A DIOS???? les deje mi unico bien para que me lo cuidaran, vivo de una pension misera y para poder vivir con dignidad me hido a vivir a temporadas a casa de mis hijas y de unos amigos a Marruecos , por eso he alquilado para poder vivir, encima he tenido la desgracia de caerme en Marreucos el 6 de julio y he tenido que pagar la operacion de mi pie que me han puesto una placa y tornillos, y la seguridad socail me ha dicho que no tengo cobertura alli que si fuera Marroqui que si porque estaria de vacaciones y seria un accidente digamos laboral, pero como tengo la desgracia de ser ESPAÑOLISIMA mi padre de ORIHUELA y mi madre de ALBATERA, ya me hubiese gustado ser de CASABLANCA pero noooooooo, asi que he tenido que pedir al banco un credito personalpara pagar la clinica, porque oos de la vivienda no me han dado aun nada de los 1570 euros que me adeudan
AH para rizar el rizo antes me pagaban del aquiler 376 euros, ahora este mes 372 euros estoy mas contentaaaaaaaaaaaaaaaaa
#12 by luis on 22 enero 2010 - 21:02
llevo 8 meses reclamando mi fianza y hasta el dia de hoy nada y encima me quieren cobrar una factura que no me corresponde quisiera saber a donde acudir para denunciar a estos caraduras (chorizos)
#13 by merche on 2 febrero 2010 - 12:48
Nosotros tuvimos que irnos antes de la vivienda porque no estaba en condiciones de habitabilidad con un informe de un técnico de desgües. Spaviv nos dijo que si y nos firmó como que la vivienda la dejamos bien. Resulta que nos dijeron que los propietarios no querían devolver la fianza, así que nosotros hemos denunciado a los propietarios porque nuestro abogado nos ha dicho que spaviv sólo son intermediarios pero que realmente el contrato está firmado con los propietarios. así que hace una año de esto y ya queda poco para que salga el juicio. esperemos ganar el juicio y sean los propietarios los que verdaderamente nos tengan que devolver la fianza y nos la devuelva. para más inri la propietaria es compañera de trabajo del cole donde estamos mi marido y yo. y encima le tenemos que ver la cara de hipócrita y ladrona.
Alguien podría decirme si es así, si realmente son los propietarios los que deben devolvernos la fianza? y si por casualidad ellos la han devuelto, spavi nos tenían que haber avisado o no? bueno esperemos que nuestro abogado no se equivoque y esté bien el haber denunciado a los propietarios y no a la agencia. bueno ya veremos
#14 by admin on 2 febrero 2010 - 18:31
Estimada Merche,
La presencia de la SPA conlleva una doble contratación, por una parte con el propietario y por otra con la propia Agencia. Es la SPA la que en virtud de este contrato interviene plenamente en la gestión de el alquiler y quien es la responsable de las relaciones económicas que de él se derivan. Los propietarios, muchas veces son también víctimas de la mala gestión de la SPA. Los propietarios no cobran directamente del inquilino sino de la SPA, que además les hace un descuento nada simbólico sobre lo que el inquilino está abonando. Las fianzas no van destinadas a ellos, se las queda la SPA en garantía de una correcta devolución de la vivienda. Por ello, sentimos decirte que tu abogado no va bien encaminado, debería demandar a la SPA y, en todo caso, subsidiariamente al propietario.
#15 by admin on 2 febrero 2010 - 18:45
Primero, ha de hacer constar fehacientemente, mediante burofax o certificado con acuse de recibo, que en virtud de el contrato que usted mantenía y con motivo de desocupación de la vivienda, usted entregó en la fecha X las llaves de la misma, indicando que la vivienda a esa fecha se encontraba en perfecto estado. Ha de indicar, así mismo, la cuantía que se le adeuda y señalar un modo de pago de la misma: bien sea señalando la una cuenta bancaria donde le efectúen el abono (lo más recomendable) o bien solicitando cheque bancario.
Ha de dar usted un plazo mínimo de 7 días para que den trámite a su solicitud.
Segundo, vencido el plazo arriba señalado, si su petición no es atendida, deberá instar una demanda de reclamación de cantidad a través de Procedimiento Monitorio. Este procedimiento no necesita de la concurrencia de abogado y/o procurador, aunque siempre es aconsejable contar con el asesoramiento de un profesional.
#16 by Daniel on 17 febrero 2010 - 19:15
Hola,
Mi problema es con el SPAVIV.
Al principio de formalizar el contrato como inquilino de una vivienda, dejé un depósito de 1.950 euros y una fianza de 390 euros, en total 2.340 euros.
Pues bien, estuve 1 año en la vivienda y renové el contrato, pero a los 2 meses me tuve que ir por causas de fuerza mayor, como fue la concesión de una plaza de intercambio universitario dentro de España. Avisé con antelación, pagué todos mis recibos, dejé el piso en perfecto estado…..y a los cinco meses, llamé alertado porque no me habían devuelto nada del dinero.
Me comunican que me quieren penalizar CON SEIS MESES más la fianza. En total, los 2.385 euros quieren quedárselos y no devolverme NI UN DURO.
Me parece una auténtica vergüenza. Por favor, que alguien me diga qué puedo hacer para recuperar mi dinero.
Dejo mi correo por si alguien quiere solidarizarse daninternet@hotmail.com. Gracias
#17 by jessica on 22 febrero 2010 - 16:36
por favor que alguien me diga si la sociedad publica de alquiler es fiable e leido todos los comentarios y creo que esta mal, pero yo me voy a alquilar un piso en ocaña y dicen que solo tengo que pagar un mes de fianza y nada mas y que cuando se cumpla el año me tendre que ir o si no renovamos el contrato pero dicen que seguro subira el importe del alquiler, por favor que alguien me diga si me conviene o no alquilarlo con ellos o si no me voy con un particular, Gracias.
#18 by Alberto Sanchez on 22 marzo 2010 - 2:56
Pues yo solo puedo decir que he alquilado hace cuatro meses un piso con la sociedad publica de alquiler y todo ha salido bien,.
me atendieron fenomenal desde la central que tienen en castellana 91 y los comerciales y demas personal son encantadores.
el piso que alquile esta muy bien de precio y es lo que buscaba. es mi realidad y es lo que cuento. cada cual que cuente su experiencia.
saludos a todos.
#19 by Ana on 25 mayo 2010 - 12:11
hola, yo soy inquilina de un piso que gestiona la sociedad publica de alquileres, es vergonzoso que una empresa como esta tenga su departamento de contabilidad tan malo, y que a los inquilinos los hagan pagar los errores contables que esta empresa siempre tiene y de los cuales encima se permiten el lujo de mandarte cartas de impago cuandorealmente ellos no tienen la contabilidad hecha. Esto a mi me ha pasado en varias ocasiones hasta con dos meses de demora, es una pena que aun existan empresas asi
#20 by Yolanda on 12 junio 2010 - 22:12
Busco propietarios que hayan alquilado su vivienda a través de la SPA que quieran denunciar. Aquí he encontrado a un chico que dice que no le pagan las deudas de los suministros y le han dejado la casa en mal estado. A mí me ha pasado igual. Me ha dicho mi abogada que deberíamos unirnos para presentar demanda ya que como el estado conseguiríamos más. Mi teléfono es el 938640438
#21 by javier on 8 julio 2010 - 18:53
hola.
Queria consultar como puedo hacer cuando en el 2002 vendi mi piso mediante una inmobiliaria y el año pasado me llama la abogada de aguas de alcala para decirme que debo el recibo de agua desde el 2002 y asciende a mas de mil euros cuando yo hace tiempo no vivo en ese piso, el año pasado pasado la inmobiliaria me dio el dinero que requerian y me dijo que ellos hicieron el tramite en el ayuntamiento para darme de baja y cuando voy al ayuntamiento hice una reclamacion y me dijeron que ellos comunicaron a aguas de alcala, y los de aguas de alcala no me dicen nada, todavia me dijeron que busque quien es el propietario ahora y le diga para que corten el suministro, algo ilogico, el nuevo propietario es ahora una empresa que es mas inexistente, y no me dan ninguna solucion solo me derivan de un lugar a otro, que puedo hacer????
#22 by luis on 5 agosto 2010 - 13:20
Estoy muy descontento con la SPA con la gestión y reparación de un piso que les deje para que me lo alquilaran.
Si deseas ponerte en contacto conmigo os dejo mi dirección de correo electronico: jlffnestares@yahoo.es
Es conveniente que estemos en contacto entre nosotros para poder ayudarnos a solucionar todos estos problemas ocasionados por la SPA
#23 by Juan Ramon Ferrer Valero on 10 septiembre 2010 - 14:32
Buenas, estoy pensando en cederles mi piso a los de spaviv para que me lo alquilen, pero me esta dando miedo todo lo que contais sobre los recibos de suministros que no pagan.Eso significa que los tu tienes ke pagar mes a mes los recibos de luz y agua del inquilino y luego te lo ingresan junto con el alquiler mensual?
Y que otro tipo de problemas graves han tenido los propietarios?
elartista50@hotmail.com
Muchas Gracias.
#24 by Aurelio on 16 septiembre 2010 - 19:31
Lo de la SPA es de verguenza. Que no se le ocurra a nadie ni alquilar ni dejar un piso en sus manos. Parece increible cómo pueden desde la oficialidad del Ministerio de la Vivienda, engañarnos a todos. CIERRE YA!!
Me han dejado un piso detrozado. Pagos pendientes de suministros y se lavan las manos. No se os ocurra!!
#25 by Bandreu on 22 septiembre 2010 - 23:38
Hola a todos, os puedo asegurar que la SPA me ha arruinado la vida, y me ha dejado con lo puesto. Todo comenzo en Octubre de 2008 cuando alquile un piso aunciado en la SPA. Solte 4 mensualidades de 610€ cada una, y me mude a mi nueva residencia. Un piso nuevo en el extrarradio de Valencia, (vamos donde Cristo perdió el gorro), por desgracias de la vida un ERE parcial en mi empresa y la tardanza de 6 meses en abonar el importe del ERE el INEM en febrero de 2009 el banco donde estaba domiciliado el recibo se rajó y devolvio el recibo. Desde ese momento me enjuiciaron y me condenaron sin mediar palabra, sin decirme ni una sola palabra, sin un burofax, sin un acuse de recibo, NADA.
Afortunadamente los problemas del ERE se solucionan y vuelvo a trabajar y continuo pagando con toda normalidad. Un año y pico mas tarde se presentan en mi casa los del SCAC acompañados de la Policia Local y los Agentes del Juzgado para efectuar el lanzamiento y proceder al deshaucio. Por lastima me dejaron unos dias para que embalara mis cosas y dejara la vivienda como me la encontre. Devolví hasta las llaves, el mando del garaje, todo limpio, ordenado y con regalo de los muebles y electrodomesticos que tenia.
Ahora tengo una deuda con una empresa de cobro de morosos, una deuda con el juzgado, una deuda por cobro de costas judiciales a DAS, no me han devuelto ni un duro de los 4 meses de fianza, y todo eso con una sensación de rabia e impotencia ante tanta injusticia que estoy sin ilusión ni ganas de nada.
Afortunadamente no duermo debajo de un puente pero lo he pasado muy mal, cuando paso por delante de la agencia de la SPA me dan ganas de entrar y soltar cuatro verdades a los que esten allí para que se enteren antes de contratar.
Solo deseo que esta pesadilla se acabe algún dia y me vuelva la alegria. Espero verlos algún dia a todos los empleadillos de la SPA en el paro, y el chiringuito cerrado. Solo para vuestra información, ademas de tramitar los alquileres en la delegación de la SPA se dedican a tramitar asuntos de extrangería, permisos de residencia, y asuntos turbios, vamos que se parece como un huevo a una castaña. Un saludo a todos.
#26 by Eloy on 16 octubre 2010 - 16:14
Hola a todos, hace 3 años cedí mis dos pisos a la SPA y todo bien, incluso se fueron los inquilinos y segui cobrando, pero me han buscado las vueltas varias veces para romper el contrato y dejar de pagarme, hasta que lo han conseguido con uno de los pisos, muy fuerte, hable con su departamente legal y su respuesta fue “denuncia si quieres, la vivienda ya esta de baja”. Estoy buscando un abogado para denunciarlos al juzgado pero estoy algo perdido, me han dicho que existe el “Procedimiento Monitorio” pero no se si el contrato en si y la explicacion de su incumplimiento vale para no tener que contratar a un abogado/procurador y todo sea mas rapido.
Un saludo y suerte a tod@s contra estos estafadores.
#27 by Yolanda on 6 noviembre 2010 - 2:22
Todos los propietarios que se sientan estafados por la SPA, como es mi caso, pueden ponerse en contacto conmigo para informarles de cómo proceder u ofrecerles mi testimonio. Una propietaria y yo vamos a presentar demanda conjunta y disponemos del testimonio de una persona que ha escrito en esta página, aunque no le interesa denunciar. Poneros en contacto conmigo en el tl. 938640438. Mientras más seamos más conseguiremos. De todas formas, si no estáis interesados en denunciar, os ofrezco mi ayuda desinteresada, por supuesto. Mi propósito es que paguen por todo el daño que están haciendo a los propietarios, ya que nos han estafado.
#28 by Yolanda on 6 noviembre 2010 - 2:23
Eloy, ponte en contacto conmigo si lo necesitas.
#29 by MªJose on 15 noviembre 2010 - 18:17
Hola a todos, he leido los comentarios y realmente estoy preocupada.Finalice el contrato hace un mes y el agente colaborador me dijo que me devolverian la fianza en unos 20 dias.ahora tengo dudas de que lo hagan.¿ Que puedo hacer?
#30 by Jair on 17 noviembre 2010 - 13:40
¡Hola a todos! he leido vuestras quejas, ¡¡es increible!! soy propietaria y hace casi tres años firme un contrato con spaviv para el alquiler de mi vivienda, entre las cláusulas de dicho contrato se encontraba que percibiria la renta mensual estuviese o no ocupado el piso. Tuve inquilinos dos años, se fueron con facturas impagadas (que el spa no ha abonado) y me “descuartizaron” el piso por completo, hace un mes el spa me ofrece la posibilidad de darme 3000 € arreglar mi piso e irme del programa original; es decir abandonar el antiguo programa para pasar solo a cobrar renta en caso de ocupación por inquilinos, me negue, me ampara contrato. al mes siguiente me dan de baja automáticamente sin previo aviso y alegando motivos absurdos e infundados, el piso no me lo han acabado de arreglar, afortunadamente en caso de jucio tengo las de ganar porque tengo todo tipo de pruebas que me respaldan.
Voy a ir juicio; pero también voy a hacerlo público en TELEVISIÓN, RADIO Y PRENSA, voy a facilitar nombres de responsables, ya me estoy moviendo, me han dado respuesta algunos medios diciéndome que estan interesados. TENEMOS DERECHO A QUE SE HAGA JUSTICIA. Si alguien quiere aportar datos y testimonios, por favor escribir al correo: jair.garcia@gmx.es
#31 by claudia on 24 noviembre 2010 - 10:37
AVISO: son unos TIMADORES, yo estoy teniendo muchos problemas con ellos, todos los arreglos de la casa los he tenido que pagar de mi bolsillo, la caldera, el lavabo y sólo llevaba un año en el piso! por otro lado, a la hora de dejar el piso, ¡CUIDADO! como no lo hagas en la fecha estipulada en el contrato no hay forma de escapar, te SANCIONAN, aunque te hayas quedado sin trabajo y no cobres paro y lo hayas justificado!, o incluso buscando a otros inquilinos para que entren a continuación, NADA! no razonan, atienden fatal, las telefonistas súper chulas, y sin entender nada. Sólo van a por el dinero y les importa un pepino la situación personal de cada uno.
#32 by Zack on 26 noviembre 2010 - 0:59
Hola javier,
mi novia y yo también tenemos un problema muy parecido al tuyo con Aguas de Alcalá. Compramos un piso hace un año a través de Caja Madrid. Aunque había contratos previos del dueño anterior del piso no había ninguna problema para hacer un nuevo contrato con todas las empresas de servicio salvo Aguas de Alcalá lo cual insiste que paguemos la deuda pendiente del propietario anterior si queremos hacer otro contrato.
O pagamos los deudas pendientes de otra persona o seguimos con su contrato y no pensamos en pagar un contrato que no sea en nuestros nombres. ademas, Como Aguas de Alcalá forma parte de una ley especial, cualquier disputa no puede estar solucionada por los juicios civiles ni los procesos judiciales sino el arbitraje. Espero que alguien tenga más experiencia o conocimiento en cuanto a estos temas y pueda compartir algún consejo.
Aguas de Alcalá, en mi opinión, está aprovechando un sistema que es o corrupta o rota.
#33 by rafa on 26 noviembre 2010 - 21:28
Efectivamente la S.P.A., está rescindiendo los contratos garantizados. ¿ hay derechos que estuviesen ganando dinero los primeros años y ahora que es cuando su garantía tiene sentido, rescindan unilateralmetne el contrato?
Si el Estado deja de pagar…. a dónde vamos.
#34 by Bandreu on 27 noviembre 2010 - 20:53
Hola de nuevo, a fecha de hoy despues de dejar el piso, que por cierto esta sin alquilar incluso bajando el precio en 110 euros del precio que yo pagaba, nada se sabe de la fianza de 4 meses que abone en su dia al firmar el contrato.
La pregunta es alguien a recibido la devolucion de la fianza?
Gracias
#35 by RAQUEL on 7 diciembre 2010 - 17:01
Hola, soy un nuevo damnificado, propietario de vivienda cedida al SPA. Es necesario unirse para poder luchar contra los reiterados incumplimientos contractuales de SPA. Quien pueda estar en mi situación (daños en vivienda no reparados, suministros impagados e impago del periodo de no ocupación ) pueden dirigirme correo electronico: ex-2004@hotmail.com
#36 by Ernesto on 12 diciembre 2010 - 19:29
Tengo contrato por 5 años con la Sociedad Publica de Alquiler y a traves de la SPA ha estado alquilada durante casi 2 años a un inquilino que ya se marchó. Ahora me comunican que tras estar 200 dias sin encontrar inquilino dejan de pagarme el alquiler, contraviniendo asi los terminos del contrato. La SPA me ha dicho que van a peritar de nuevo la casa para ver si estoy deacuerdo en un nuevo precio para ponerla mediante el método de alquiler seguro (lo que creo que es un juego de palabras para que pase por el aro y acepte dejar de cobrar en el periodo de no ocupación). Pero ya han dejado de pagarme. Yo veo un incumplimiento de contrato claro. ¿que hago?
#37 by manuel bueno on 13 diciembre 2010 - 10:06
Hola a todos,
Soy propietario que le han dado el piso de baja en la SPA. Hemos creado un grupo para poner una demanda conjunta. Está en facebook “afectados por la sociedad publica de alquiler” Mientras más seamos, mas fuerza tenemos.
Unios a nosotros.
Saludos,
#38 by teresa on 13 enero 2011 - 23:12
no encuentro elgrupo de afectados porla sociedad pueblica de alquiler, por favor decirme si hay mas afectados que no hayais cobrado los alquilers me gustaria unirme a vosotros
#39 by markuay on 25 enero 2011 - 14:47
Hola a todos, a mi tambien me han dejado de pagar y ni siquiera se han molestado en informarme.
Tampoco me han arreglado los desperfectos.
Me apunto a cualquier cosa que sirva para parar a estos sinverguenzas.
elsie@wanadoo.es
#40 by Ruben Anti SPA on 27 enero 2011 - 3:25
Hola a todos. Que pereza luchar contra la administracion, pero me apunto a la causa. A mi me deben 1400 euros de fianza y ni me cogen el telefono!!! Tube que dejar el piso porque no informaban al propietario de las averias de las que yo les informaba a a ellos!! Me tubieron mas de un mes sin agua caliente!! Me huno al grupo de facebook. Que panda de impresentables!!!
#41 by martaaero on 5 febrero 2011 - 14:43
Son unos chorizos, a mi propietaria de un piso que cedimos para alquilar nos los quieren devolver completamente destrozado, todo el parquet, electrodomesticos e incluso sin pagar las facturas de agua del inquilino. Nos dicen que el mundito de los alguileres es así y que ellos no son responsables, donde está la protección qué tanto ofrecían y que tan cara nos ha salido?. Esto no me había pasado nunca, ni cuando lo alquilaba a través de una inmoviliaria cualquiera y además cobrando el doble. Son lo peor. Si quieren que volvamos a la especulación del ladrillo que lo digan pero que no jodan por el camino. Se supone que la Administración Pública debe dar ejemplo, frenar la especulación, proteger al inquilino y al propietaria y al final la misma Administración del Estado nos da por saco. Qué pena! Qué fraude! Gestionarán así todas las ayudas? Qué dios nos coja confesaos!!!
#42 by Luis on 18 febrero 2011 - 2:52
Hola, yo soy de Madrid, y a mi no me pagan desde diciembre, y tampoco me han arreglado los desperfectos. Ya tengo el asunto en un abogado y me ha dicho que tengo las de ganar, que el contrato no lo pueden modificar de forma unilateral. Ya les hemos requerido el pago, y lo próximo será presentar la demanda.
Si quereis información acerca de las gestiones: doblecuenta@hotmail.com
Saludos
#43 by LUISA on 6 marzo 2011 - 15:21
No os van a devolver la fianza . Ya se ocupan de que las perdidas de la empresa en quiebra sean menores,ya
#44 by dj poch on 24 marzo 2011 - 13:48
ola. soy propietario de una vivienda y me han mandado un mensaje de movil para modificar el tipo de contrato con la SPA.
hay alguien mas que le haya sucedido esto???
haber si creamos una plataforma de damnificados y poder luchar.
#45 by begoña on 25 marzo 2011 - 0:00
hola soy otra afectada más por el ministerio de vivienda hoy tambien me han mandado el famoso mensaje pero estoy dispuesta a llegar donde sea de mi no se van a reir si todos nos unimos tendremos mas fuerza.
#46 by Aurelio on 27 junio 2011 - 14:14
ME LLEGO EL SMS FAMOSO Y DICEN QUE SI NO AVISAS EN 7 DIAS NATURALES ENTIENDE QUE ACEPTO EL NUEVO CONTRATO, ME PUSE EN CONTACTO ANTES DE 7 DIAS Y ME DICEN QUE EL NUEVO CONTRATO LO TIENEN QUE HACER Y LES PREGUNTO QUE ENTONCES PARA QUE DICEN QUE LLAME ANTES DE 7 DIAS?? CREO QUE NOS ESTAN ESTAFANDO!!!! DONDE TENEMOS QUE LLAMAR PARA QUE NO NOS TOMEN EL PELO?
#47 by Lucia on 7 julio 2011 - 20:37
Nada de lo que haga este desastroso gobierno del PSOE puede acabar bien. Crearon la SPA para mejorar el mercado del alquiler y ha sido un auténtico desastre,han dejado colgados a muchos propietarios, rescindiendo los contratos unilateralmente y la empresa sólo ha hecho perder dinero de todos los españoles.En fin un desastre como todas las idéas de este desgobierno Zapatero.
#48 by Victor on 11 julio 2011 - 22:23
Pues a mi como propietario de vivienda arrendada con el SPA, despues de casi 3 anos y medio se fue el inquilino y a mi me han dejado de pagar como al mes de que se fue, cuando se supone que ellos te siguen pagando haya o no inquilino, mientras buscan otro. Me alegan incluso que no pueden encontrar uno nuevo incluso rebajando el precio del alquiler. Vaya gentuza, claro a si va el pais. A mi tambien me gustaria unirme a una plataforma para denunciar a esta gentuza. Contacto victor_ebm@hotmail.com
#49 by regina Sant on 12 julio 2011 - 0:03
Hola pues bien a mi me metieron 20 personas en 45 m² recien todo amueblado Rumanos todos ellos, eso casi no importaria, claro segun se vea, pero resulta que aparte de quemarme una ventana, destrozarme la puerta blindada, quemarme la vitroceramica, llevarse la taza del bater, estropear la puerta blindada, dejarme una deuda de agua y luz de 1576 euros se han llevado todoooooooooooossssssssss los muebles, todos, cuando digo todos es que me han robado todo, me han pagado durante un año el alquiler 370 euros, vamos es lo cprrecto porque lo ponia en el contrato, ahhora bien ni un maldito euros por mis muebles, ni por otras cosas que me dijeron los de la inmobiliaria POR FIN ALQUILO, que dejara en cajas en los altillos que nadie me tocaria nadaJAAAAAAAA JAAAAAAA, cosas mias y de mi niñez todo esfumado
Robaban el detergente de la señora de la limpieza de la escalera, la lejia, borracheras a GOGO, policia a todas horas, y me dice una señora de l SPA abogada crfeo, que lo maximo que me podian dar eran el 50% de la fianza, osea de 370 euros de fianza el 50% alucino
Ahora ya han alquilado de nuevo, pero para sorpresa ha sido sin mueblessssssssssss, CLAROOOOOO ASI YA SE AHORRAN COMPRARME LOS MIOS
Salio el juicio porque por fin encontraron a la Rumana que por supuesto no era la que vivia alli, si no, la que subarrendaba mi piso, 7 meses le han caido, o 6 euros por dia durante 14 meses, para mearse encima sin mas, contrato falso de trabajo papeles falsos, y yo sin 1570 euros de luz y agua que no tienen previsto oagar porque dicen que COMO ME HAN PAGADO EL ALQUILER DURANTE 1 AÑO pero eso no venia en el contrato???????? que si no hay inquilino te seguian pagando? para morirse, ahora dicen que cuando el inquilino se vaya ya no pagaran alquileres hasta que no haya un nuevo inquilino, pues SERVIDORA CUANDO SE CUMPLKA EL CONTRATO CON ELLOS SE FINIIIIIII FINITO
Porque para que me roben para que me destrocen mi casa y nadie me pague pues para ese recado prefiero meter a los OKUPAS yo sola asi por lo menos me estafo yo sola
besos
#50 by Clara on 15 agosto 2011 - 22:08
Hola a todos yo también quiero aportar con mi testimonio.
Alquilamos un piso con esta sociedad y hemos tenido muchos problemas con la habitabilidad de la vivienda (humedades en toda la casa y plagas de cucarachas)puse varias reclamaciones y nada hemos estado pasándolas canutas aquí y lo único que nos decían era que nos fuéramos del piso y encima nos indemnizaban con no devolvernos la fianza de 780 E. Este mes nos hemos negado a pagar ya que nos queda 1 mes para acabar el contrato y veo las intenciones de estos personajes de no devolver nada. Nos han mandado una carta como que nos van a meter en la lista de Asnef. Todo esto lo he puesto en trámites del defensor del pueblo. Haber que pasa.